إصدار لائحة قواعد ونظم العقارات فـي منتجع جبل السيفة
مسقط ـ وزارة التراث والسياحة:
إصدار لائحة قواعد ونظم العقارات في منتجع جبل السيفة
أصدر معالي سالم بن محمد بن سعيد المحروقي، وزير التراث والسياحة، قرارًا وزاريًا يتضمن إصدار لائحة قواعد ونظم العقارات في منتجع جبل السيفة. يعتمد هذا القرار على المرسوم السلطاني رقم (12 /2006) بشأن نظام تملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة.
التزامات المطور
- تقديم واعتماد المخططات العامة والرسم المساحي للمشروع لدى الجهات المختصة.
- الحصول على موافقة وزارة الإسكان والتخطيط العمراني ووزارة التراث والسياحة قبل بيع أي وحدة عقارية.
- الالتزام باستكمال إجراءات تمكين غير العمانيين من التملك وفق القوانين المنظمة لذلك.
- إعداد الضوابط المحلية المنظمة للعلاقة مع ملاك الوحدات وتزويدهم بنسخة منها.
- تنفيذ الوحدات وفق المواصفات المعتمدة في عقد البيع وتزويد المشترين بنسخة من الرسومات المعمارية.
- فتح حساب ضمان عقاري باسم المشروع لإيداع الدفعات فيه.
- تعيين مكتب تدقيق مالي مستقل لمراجعة الحسابات والرسم السنوي للخدمات العامة.
- التأمين على جميع الوحدات ضد المخاطر لصالح الملاك.
التزامات الملاك
- سداد جميع الدفعات المستحقة في المواعيد المتفق عليها.
- عدم التصرف بالوحدة قبل تسجيلها في السجل العقاري.
- المحافظة على القوانين والنظام العام والعادات والتقاليد في سلطنة عمان.
- الانتفاع بالوحدة بما لا يضر بحقوق الآخرين أو بالمنظر العام للمشروع.
- عدم إجراء تعديلات خارجية إلا بعد موافقة المطور.
- دفع الرسم السنوي للخدمات العامة الذي يحدده المطور.
- المحافظة على المساحات الخضراء داخل العقار.
- إبلاغ المطور عند بيع الوحدة العقارية.
وأكدت وزارة التراث والسياحة أن هذه اللائحة تهدف إلى تنظيم وتطوير المجمعات السياحية المتكاملة بما يساهم في استدامة المشاريع العقارية والسياحية، وتعزيز ثقة المستثمرين، ورفع جودة الخدمات المقدمة للمقيمين والزوار. وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الوزارة لمواءمة التشريعات مع أهداف الرؤية التي تركز على قطاع السياحة كرافد اقتصادي واعد.